Herdade T4 + Guest House T2 em Azeitão | Um Oásis
Piscina | 5.212 m² | Tranquilo e a poucos minutos das melhores praias de Portugal
€ 1.200.000
6
Quartos
4
C. de Banho
5.212
m²
22 Rua de Salmoura Azeitão
€ 1.200.000
Conheça seu agente
Egídio Silva
Especialista em investimento de propriedades de luxo em Portugal
Prêmios e Reconhecimentos
Especialista Certificado em Propriedade Internacional (CIPS)
APEMIP-Consultor Imobiliário Certificado (CIC )
Representado por Egídio Silva, único especialista em imobiliário de luxo com dupla certificação em Portugal.
O que os clientes dizem sobre Egídio:
Os clientes o amam. Os agentes o recomendam.
"O Egídio é muito confiável, muito profissional, conhece muito bem o mercado e oferece um excelente atendimento ao cliente."
– Anne Brightman, CEO e fundadora da Brightman Group Real Estate Company
"Com Egídio, foi completamente diferente. Exibições exemplares, sem 'visitas turísticas', como eu as chamo. Na verdade, eu só tive uma visita para aquela propriedade — a primeira que Egídio listou comigo — e nós a vendemos imediatamente."
– Patrícia Louro
Descrição do imóvel
Apresentamos a exclusiva Arrábida Estate, uma propriedade verdadeiramente única localizada no coração de Azeitão, um dos destinos mais procurados por quem busca exclusividade, tranquilidade e um estilo de vida sofisticado. Com 5.212 m² (56.102 ft²) de terreno, esta casa T4, acompanhada por uma elegante casa de hóspedes T2, redefine o conceito de luxo e funcionalidade. A casa principal é um retiro de conforto e modernidade. Com duas suítes espaçosas, dois quartos adicionais e uma sala de estar e jantar com lareira dupla, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar elegância e uma atmosfera acolhedora. A cozinha moderna e totalmente equipada é perfeita para momentos íntimos, bem como para entreter convidados. A antiga garagem foi transformada em academia, lavanderia e closet, aumentando ainda mais a funcionalidade da propriedade. A casa de hóspedes complementa esta propriedade com um design totalmente equipado, oferecendo dois quartos confortáveis, um pavilhão de churrasco, um banheiro elegante e uma área de armazenamento. Ideal para receber hóspedes, familiares ou como um espaço adicional para relaxamento. Ao ar livre, as comodidades são impressionantes. Uma grande piscina convida você a relaxar sob o sol, enquanto a quadra de Pickleball oferece uma alternativa ativa e divertida. Um lago encantador para tartarugas e peixes Koi, juntamente com um aviário de pássaros exóticos, traz um toque de natureza que transforma o ambiente em um verdadeiro oásis português. Esta propriedade está perfeitamente posicionada para oferecer o equilíbrio ideal entre privacidade e acessibilidade. A poucos minutos de Lisboa, bem como das praias mais bonitas de Portugal e renomadas vinícolas locais, o Arrábida Estate combina exclusividade com conveniência, tornando-se um lugar excepcional para chamar de lar. Além de sua beleza natural e privacidade, a região também oferece infraestrutura de primeira linha, incluindo prestigiosas escolas internacionais, hospitais de alta qualidade e uma das mais renomadas clínicas especializadas em tratamento espinhal e esquelético — a mesma clínica que tratou Ayrton Senna. Quer esteja à procura de uma residência principal, um retiro de férias ou um investimento lucrativo no crescente mercado imobiliário português, esta propriedade oferece tudo. Casas exclusivas como esta em Azeitão são muito procuradas e raramente ficam no mercado por muito tempo. Desfrute de tardes de lazer na piscina, organize churrascos inesquecíveis com amigos ou simplesmente relaxe em completa serenidade enquanto aprecia as vistas deslumbrantes da região. O Arrábida Estate foi projetado para exceder todas as expectativas.
Características e comodidades da propriedade
Interior
Total de quartos
Suítes
Banheiros completos
Salas de estar
Salas de jantar
Estúdios
Cozinhas
Pisos
Equipamento
Outras características interiores
2 (Casa Principal) + 2 (Casa de Hóspedes) – Espaçoso e privativo para família e hóspedes.
2 (Casa Principal) – Cada um com banheiro privativo para o máximo conforto.
3 (Casa Principal) + 1 (Casa de Hóspedes) – Elegante e moderno, projetado para ser prático.
1 – Um espaço aconchegante com lareira dupla face.
1 – Ideal para refeições íntimas em família ou para receber convidados.
1 – Espaço extra para escritório, lazer ou personalização conforme sua necessidade.
1 (totalmente equipado) – Eletrodomésticos de última geração para uma experiência de cozimento perfeita.
3 – Layout bem planejado para privacidade e funcionalidade.
Cozinha totalmente equipada, Forno embutido, Máquina de lavar louça, Fogão elétrico, Frigorífico, Ar condicionado em toda a casa
Lareira dupla face com painel de toque (manual e elétrico), academia integrada na garagem, closet personalizado
Exterior
Vagas de estacionamento
Espaços de garagem
Fornecimento de água
Infraestrutura
Área de terra
Estacionamento ao ar livre
Sistema de aquecimento
Ar condicionado
5 – Amplo espaço para moradores e hóspedes.
3 (convertido em academia, lavanderia e depósito) – Otimizado de forma inteligente para a vida diária.
Água pública disponível – Confiável e conveniente.
Grande piscina, quadra oficial de Pickleball, lago com tartarugas e peixes Koi, viveiro com pássaros exóticos, pavilhão para churrasco com área de armazenamento
5.212 m² (56.102 pés²) – Terreno amplo que oferece privacidade e exclusividade.
Espaço para até 4 veículos – Mais conveniência para grandes reuniões.
Painéis fotovoltaicos (eficiência energética de 6,3 kWh) – Sustentáveis e econômicos.
Ar condicionado central em todos os cômodos – Garantindo o máximo conforto.
Características gerais
Jardim
Garagem
Piscina
Mobiliado
Armazenar
Proximidade do Campo
Ar condicionado
Academia
Pickleball
Pond for turtles and Koi fish
Fireplace
Casa de hóspedes
Sacada
Financeiro
Preço
IMI
IMT (Residência Permanente)
Imposto de Selo (Residência Permanente)
Certificação Energética
Ano de construção
€ 1.200.000
€ 574,56 (pago em 2024)
€ 72.000
€ 9.600
D (Com base no consumo. Válido até 01/09/2032)
2003
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Confira o vídeo abaixo para mais informações:
Localização
📍 Rua de Salmoura 22, Azeitão, Setúbal
Localizada em Azeitão, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e acesso às principais atrações da região:
Lisboa: A apenas 60 minutos de distância, conectando você ao coração cultural e econômico de Portugal.
Praias exclusivas: A apenas 20 minutos da Praia da Figueirinha e da Praia de Galapinhos, conhecidas por suas águas cristalinas e tranquilidade.
Vinícolas e resorts renomados: a apenas 15 minutos de vinícolas icônicas como a Quinta da Bacalhôa e resorts de luxo como o Arrábida Resort & Golf Academy.
Índice de Estilo de Vida: Azeitão
Parques
Grandes áreas verdes, incluindo o Parque Natural da Arrábida.
Shopping
Lojas e mercados locais acessíveis em poucos minutos.
Nightlife
Vários pubs e bares para uma noite relaxante.
