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Dog Hotel + Private Estate em Azeitão | Negócios e Lazer num Só Lugar
10 Dog Suites | T4 Estate + T2 Guest House | Piscina | 5.212 m² de Espaço Versátil
€ 1.200.000
6
Quartos
4
Banheiros
56.102
Pés quadrados
22 Rua de Salmoura Azeitão
€ 1.200.000
Descrição do imóvel
Apresentamos a exclusiva Arrábida Estate, uma propriedade verdadeiramente única localizada no coração de Azeitão. Esta é uma oportunidade rara que combina o melhor dos dois mundos: uma residência de luxo e um hotel para cães totalmente operacional, tudo dentro de 5.212 m² de terreno.
A casa principal é um retiro de conforto e modernidade, ideal para famílias ou investidores que buscam um espaço bem estruturado e versátil. Ela conta com duas suítes espaçosas, dois quartos adicionais, uma sala de estar e jantar com lareira dupla face e uma cozinha moderna e totalmente equipada, cada detalhe cuidadosamente projetado para criar um ambiente acolhedor. A antiga garagem foi convertida em academia, lavanderia e closet, aumentando ainda mais a funcionalidade.
A casa de hóspedes, com dois quartos bem planejados e áreas externas, é perfeita para acomodar hóspedes ou familiares com total conforto.
O hotel para cães possui 10 quartos projetados para acomodar cães de diferentes tamanhos, uma área de creche e um centro de criação para criadores profissionais. O layout foi cuidadosamente projetado com pisos antiderrapantes e fáceis de limpar, bem como áreas de recreação seguras e cercadas para garantir um ambiente sem estresse para os animais.
A área externa oferece uma infraestrutura notável. Uma grande piscina, uma quadra oficial de Pickleball e um lago para tartarugas e peixes Koi criam um espaço único. Além disso, o aviário com pássaros exóticos acrescenta um toque extra de charme, enquanto a vasta terra permite adaptações futuras.
Esta propriedade está estrategicamente posicionada para proporcionar tranquilidade sem comprometer a acessibilidade, localizada a apenas 60 minutos de Lisboa, com acesso rápido às principais rodovias. É perfeita para empreendedores ou famílias que buscam combinar conforto e lucratividade.
Além da beleza natural e privacidade, a região também oferece infraestrutura de primeira linha, incluindo escolas internacionais de prestígio, hospitais de alta qualidade e uma das clínicas mais renomadas especializadas em tratamento de coluna e esqueleto — a mesma clínica que tratou Ayrton Senna.
Casas exclusivas como esta em Azeitão são muito procuradas e raramente ficam no mercado por muito tempo...
Quer você esteja procurando uma residência exclusiva, um investimento sólido no crescente setor de animais de estimação ou ambos, esta propriedade oferece versatilidade incomparável e incrível potencial de longo prazo no crescente mercado imobiliário de Portugal.
Características e comodidades da propriedade
Dog Hotel
Quartos para cães
Viveiro e Centro de Criação
Quartos Funcionais
Pisos antiderrapantes
10 suítes adaptáveis para cães de todos os tamanhos e necessidades.
Projetado para conforto e segurança dos animais.
Espaços versáteis para administração e operações.
Superfícies fáceis de limpar otimizadas para eficiência.
Interior
Total de quartos
Suítes
Banheiros completos
Salas de estar
Salas de jantar
Estúdios
Cozinhas
Pisos
Equipamento
Outras características interiores
2 (Casa Principal) + 2 (Casa de Hóspedes) – Espaçoso e privativo para família e hóspedes.
2 (Casa Principal) – Cada um com banheiro privativo para o máximo conforto.
3 (Casa Principal) + 1 (Casa de Hóspedes) – Elegante e moderno, projetado para ser prático.
1 – Um espaço aconchegante com lareira dupla face.
1 – Ideal para refeições íntimas em família ou para receber convidados.
1 – Espaço extra para escritório, lazer ou personalização conforme sua necessidade.
1 (totalmente equipado) – Eletrodomésticos de última geração para uma experiência de cozimento perfeita.
3 – Layout bem planejado para privacidade e funcionalidade.
Cozinha totalmente equipada, Forno embutido, Máquina de lavar louça, Fogão elétrico, Frigorífico, Ar condicionado em toda a casa
Lareira dupla face com painel de toque (manual e elétrico), academia integrada na garagem, closet personalizado
Exterior
Vagas de estacionamento
Espaços de garagem
Fornecimento de água
Infraestrutura
Área de terra
Cercas Seguras
Estacionamento ao ar livre
Sistema de aquecimento
Ar condicionado
5 – Amplo espaço para moradores e hóspedes.
3 (convertido em academia, lavanderia e depósito) – Otimizado de forma inteligente para a vida diária.
Água pública disponível – Confiável e conveniente.
Grande piscina, quadra oficial de Pickleball, lago com tartarugas e peixes Koi, viveiro com pássaros exóticos, pavilhão para churrasco com área de armazenamento
5.212 m² (56.102 pés²) – Terreno amplo que oferece privacidade e exclusividade.
Áreas totalmente fechadas para evitar fugas e garantir a segurança.
Espaço para até 4 veículos – Mais conveniência para grandes reuniões.
Painéis fotovoltaicos (eficiência energética de 6,3 kWh) – Sustentáveis e econômicos.
Ar condicionado central em todos os cômodos – Garantindo o máximo conforto.
Características gerais
Jardim
Garagem
Piscina
Mobiliado
Armazenar
Proximidade do Campo
Ar condicionado
Academia
Pickleball
Lago para tartarugas e peixes Koi
Lareira
Casa de hóspedes
Sacada
Financeiro
Preço
IMI
IMT (Residência Permanente)
Imposto de Selo (Residência Permanente)
Certificação Energética
Ano de construção
€ 1.200.000
€ 574,56 (pago em 2024)
€ 72.000
€ 9.600
D (Com base no consumo. Válido até 01/09/2032)
2003
Location
📍 Rua de Salmoura 22, Azeitão, Setúbal
Localizada em Azeitão, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e acesso às principais atrações da região:
Lisboa: A apenas 60 minutos de distância, conectando você ao coração cultural e econômico de Portugal.
Praias exclusivas: A apenas 20 minutos da Praia da Figueirinha e da Praia de Galapinhos, conhecidas por suas águas cristalinas e tranquilidade.
Vinícolas e resorts renomados: a apenas 15 minutos de vinícolas icônicas como a Quinta da Bacalhôa e resorts de luxo como o Arrábida Resort & Golf Academy.
Índice de Estilo de Vida: Azeitão
Parques
Grandes áreas verdes, incluindo o Parque Natural da Arrábida.
Compras
Lojas e mercados locais acessíveis em poucos minutos.
Vida noturna
Several pubs and bars for a relaxed evening.
Conheça seu agente
Egídio Silva
Especialista em Imóveis de Luxo e Investimento em Portugal
Prêmios e Reconhecimentos
Especialista Certificado em Propriedade Internacional (CIPS)
APEMIP-Consultor Imobiliário Certificado (CIC )
O ÚNICO profissional em Portugal com ambas as certificações.
Depoimentos de clientes
"O Egídio é muito confiável, muito profissional, conhece muito bem o mercado e oferece um excelente atendimento ao cliente."
– Anne Brightman, CEO e fundadora da Brightman Group Real Estate Company
"Com Egídio, foi completamente diferente. Exibições exemplares, sem 'visitas turísticas', como eu as chamo. Na verdade, eu só tive uma visita para aquela propriedade — a primeira que Egídio listou comigo — e nós a vendemos imediatamente."
– Patrícia Louro
